BPHTB

kependekan dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan.

Penilaian

adalah Kegiatan Direktorat Jenderal Pajak untuk menentukan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang akan dijadikan dasar pengenaan pajak.

PBB

adalah pajak yang dikenakan atas Bumi dan/atau Bangunan.

Rabu, 05 September 2012

SUBMENU - PEMBUATAN DBKB


Suatu daftar yang dibuat untuk memudahkan perhitungan perkiraan Nilai Jual Objek Pajak Bangunan berdasarkan pendekatan biaya yang terdiri dari biaya komponen utama, biaya komponen material bangunan, dan biaya komponen fasilitas bangunan.

Penyusunan DBKB digunakan metode survai kuantitas terhadap model bangunan yang dianggap dapat mewakili kelompok bangunan tersebut dan dinilai dengan dasar perhitungan analisis BOW. Metode survai kuantitas dipilih menjadi dasar metode yang dipergunakan dengan perhitungan-perhitungan yang lain, seperti metode unit terpasang, metode meter persegi dan metode indeks.

Harga satuan pekerjaan dihitung memakai analisis BOW karena cara ini merupakan satu-satunya cara untuk mendapatkan keseragaman menghitung biaya pembuatan bangunan. Dibandingkan dengan cara perhitungan biaya pemborongan pekerjaan di lapangan, sehingga perhitungan ini menggunakan faktor koreksi.

Sumber: Modul SISMIOP. DTSS OC

SUBMENU - COPY DBKB, ZNT, TP MASSAL TAHUN SEBELUM

Dalam Aplikasi i-Sismiop ada beberapa tabel yang pada umumnya dari tahun ke tahun datanya mengalami perubahan, sehingga data tersebut harus disimpan pertahun (DBKB, ZNT dan TP SPPT massal). Untuk memudahkan pekerjaan Update dan menghindari berkurangnya data dari tahun sebelumnya, maka sebelum melakukan Update DBKB, ZNT dan TP SPPT Massal, lakukan Proses Copy DBKB, ZNT dari Tahun sebelumnya. Proses tersebut akan mengcopy data-data tahun sebelumnya ke tahun berikutnya secara keseluruhan. Apabila data tahun yang dituju sudah ada (walaupun sebagian) maka Proses copy seluruh data dalam satu Dati II akan gagal (dianggap sudah ada), misalnya update data ZNT Wilayah 32.18.110.001 th 2006, karana belum ada data maka minta copy dari th 2005, jika copy data dilakukan melalui menu Update data ZNT, maka seluruh kelurahan Wilayah 32.18.110.001 th 2006 harus dilakukan melalui update data ZNT. Proses yang dijalankan pada Copy DBKB, ZNT dan TP SPPT Massal, Tahun sebelumnya adalah :

  1. Mengcopy Daftar Biaya Komponen Bangunan tahun sebelumnya/tahun berjalan termasuk didalamnya Daftar Harga Bahan dan Upah, Fasilitas dipersiapkan untuk data tahun yang akan datang.
  2. Data Zona Nilai Tanah tahun sebelumnya / tahun berjalan yang dipersiapkan untuk data tahun yang akan datang, dalam satuan Dati II.
  3. Mengcopy data TP SPPT tahun sebelumnya / tahun berjalan yang dipersiapkan untuk data tahun yang akan datang dalam satuan Dati II.


Sumber: Modul SISMIOP. DTSS OC